Kuinka paljon maa kannattaa kaupungissa?

Hyvin laaja kysymys, joka voi laukaista useita vastauksia, joista monet ovat jopa tunteellisia; monia muuttujia riippumatta siitä, onko se maa-alue rakennuksen kanssa tai ilman, apuohjelmia tai tyypillinen alue-erä. Se, että oli sivu, jolla voisimme tietää maan arvon tietyllä kaupunkialueellamme, olisi epäilemättä suuri apu katastrofiin, kiinteistömarkkinoihin tai maankäytön suunnitteluun liittyvissä asioissa.

Tähän mennessä olen vaikuttunut aloitteesta «Karttamaiden arvot Latinalaisessa Amerikassa«, Joka pyrkii tähän tarkoitukseen, yhteistyössä ja soveltamalla verkkokartoitustekniikkaa. On todennäköistä, että se tulee olemaan vertailuarvo Latinalaisen Amerikan tilanteessa, ainakin suurimmissa kaupungeissa, erityisesti alueiden ja maiden vertailevan lähestymistavan vuoksi.

Yhteistyössä toimiva innovaatio

2018-versiossaan päivitetään sen, mitä kaksi vuotta sitten alkoi: eri latinalaisamerikkalaisten kaupunkien kaupunkien maaperän arvojen järjestelmällistäminen, jonka markkinat vastaavat vahvistamisesta. Erityisyys ja se, että se voi tuottaa ylpeyttä tai ihailua, on se, että se on yhteistoiminnallinen aloite ja täysin ilmainen. Osallistu kaikkiin vapaaehtoisiin, jotka tarjoavat palan, joka auttaa täyttämään näitä pulmia, jotka joskus näyttävät olevan maamme geo-talousvyöhykkeet. Avaus on suunnattu yliopistoihin, ammattilaisiin, kiinteistönvälittäjiin ja julkishallinnon virkamiehiin sekä julkisiin ja yksityisiin instituutioihin, jotka liittyvät maapolitiikan johtamiseen. Se on täysin ilmainen ja riippumaton kaikista taloudellisista tai poliittisista intresseistä, jotka voisivat painostaa järjestäjiä tai asettaa heille ehtoja asettaessaan tiettyjä hintoja.

Tämä projekti laskee kahdella edellisellä versiolla, yksi 2016 ja toinen 2017. Näiden teosten ansiosta kerättiin suunnilleen yhteensä 7,800-georeferoitu data 16-maista, jotka eroavat alueesta.

Kaupunkien arvon tuntemisen tärkeys

Tämän innovaation edessä on kysymyksiä siitä, miksi se on tarpeen tai jossa olisi hyödyllistä tietää, kuinka paljon maata tietyllä alueella. Tähän liittyvän pankin olemassaolo voi auttaa yhtenäistämään kriteerejä suunniteltaessa julkisia politiikkoja ja laajentamaan tietyn alueellisen hallintasuunnitelman alueen tärkeimmille kaupungeille. Kaupunkisuunnittelun, kuten sosiaalisen asuntotuotannon ryhmä, saa enemmän legitiimiyttä, jos se toteutetaan useissa maissa tiettyjen sääntöjen mukaisesti. Puhumattakaan hankkeista, jotka sisältävät pakkolunastuksen, perustelut ja korvaukset.

Crowdmapping

Yksi tämän projektin keskeisistä ominaisuuksista on se mahdollisuus, että suuri määrä ihmisiä toimittaa tietoja ilmaiseksi internetin välityksellä.

Olemme kuulleet paljon Crowdfunding keinona nostaa tai panostaa hankkeeseen, jotta se voidaan toteuttaa. Ne ovat ihmisiä, yrityksiä tai instituutioita, jotka tallettavat rahat, jotta toinen voi jatkaa tavoitteitaan hyödyntäen verkon potentiaalia. Kanssa Crowdsourcing käytännöllisesti katsoen samanlainen mekanismi tapahtuu, ainoa ero, joka ei ole rahaa, vaan tieto tai tieto ja joka muuntaa tiedot, jotka antoivat tiedot projektin yhteistoiminnassa. Käännös voidaan ymmärtää "massayhteistyöksi". Se on synteettisesti massiivinen, jatkuva, vapaa, avoin ja helppokäyttöinen osallistuminen, ja sen keskittyminen maantieteelliseen sijaintiin on päätynyt käsittelemään termiä crowdmapping.

Neljä käyttötarkoitusta, jotka voidaan antaa tälle työkalulle

  • Ensimmäinen tehtävä annetaan akateemisten näkökulmasta. Sitä voidaan käyttää erittäin tarkka ja tarkka informaatiomuuttuja vertailevien tilastojen luomisessa. Esimerkiksi kotona tapahtuva pääsy voi olla näkökohta, joka on otettava huomioon analysoitaessa tietyn henkilön elämän tasoa. Jos meillä on alueellisia yhtenäisiä tietoja edellä, voimme verrata Buenos Airesin asukkaiden elintasoa toisin kuin Argentiinan muissa kaupungeissa.
  • Toinen alue, jolla tätä arvokarttaa voidaan käyttää, on verorekisteri. Joka vuosi paikallishallinnot vaativat yleensä markkinatietoja päivittääkseen geoekonomisten alueiden arvot, joiden avulla arviointi on päivitettävä ja verot kannettava. Yleensä tämä edellyttää kiinteistöyhtiöiden arvojen kuulemista, luotettavaa myyntiä kiinteistörekisterissä, myyntiilmoituksia tiedotusvälineissä jne. No, tämä on erittäin sopiva lähde tälle; Ei ole outoa, että kuntatyöntekijät, jotka kärsivät tästä asiasta, päivittävät tietojaan täällä, jotta heitä ei jätettäisi pois siitä, mitä muut tekevät tutkinnan helpottamiseksi.  Minun on selvitettävä, että nämä arvot ovat markkina-arvoja ja viittaavat vain maahan, eivätkä ne sisällä rakennuksen arvoa.
  • Kolmas tapa liittyy edelliseen tapaan, mutta markkinoiden liikkuvuuden lähestymistavan mukaisesti; varsinkin koska pelkästään karttaa katsomalla voidaan selvittää, millä kaupungin alueella kiinteistö liikkuu eniten; Hyvästä tai pahasta, nämä tiedot voivat olla jopa hyödyllisiä kannustamaan investointeja tai tunnistamaan pimeää tietoa. Tietokanta voidaan ladata, ja tiedot sisältävät yksityiskohtia, joita voidaan hyödyntää muihin tarkoituksiin, kuten eräalueen alue, käytettävissä olevat palvelut, tietolähde ja sen toimittanut käyttäjä.
  • Lopuksi, ja ehkä hieman idealistisemmalla tasolla, tämäntyyppinen työkalu auttaa jatkamaan esteiden poistamista. Vaikka Internetin kannustamat globalisaatiot ja uudet kommunikaatiomuodot loivat ratkaisevasti, esimerkiksi Latinalaisen Amerikan maaperän arvot -hankkeet toimivat yhdessä eri kansojen välisten siteiden lujittamisessa yhteisten tieteenalojen kanssa .

Tämän hankkeen toteuttaminen on ansioituneita Lincoln Institute of Land Policy joka pyrkii laajentamaan osallistumistaan ​​ja läsnäoloaan Latinalaisessa Amerikassa ja Karibialla edistämällä koulutus- ja tieteellisiä aloitteita sekä eri levityshankkeita.

Katso arvot -sivun sivulta

Jätä vastaus

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.

Tämä sivusto käyttää Akismetiä roskapostin vähentämiseksi. Lue, miten kommenttitietosi käsitellään.