Katastrofit

Neuraaliset verkot, Bolivian paras

Paluu Boliviasta oli väsyttävää, 22 tuntia matkaa ja monimutkaisinta oli olla viimeisessä välilaskussa, joka oli naulattu Comalapan lentokentälle El Salvadoriin ennen saapumistani lähtömaahan. Se oli väsyttävä viikko, 8–5 päivän työ istuen suurimman osan päivästä, paljon ruokaa, mutta myös paljon oppimista.

Lähes kaikki meistä ovat päätyneet siihen, että kurssi on ollut liian täynnä sisältöä ja liian vähän käytännön työtä, mikä vaikuttaa ohjaajan taakkaan, jonka on käsiteltävä koko päivän esitys, puoli tylsällä Powerpointilla ja eritasoisella yleisöllä ... puoli tusinaa, toinen puoli menetti ja muutama etsii käytännön hyötyä jo tekemistään. CD-levy esityksineen ja täydennysnäyttelyineen eri maista on kuitenkin tuonut hyviä tuloksia.

Esityksistä eniten huomiota on hermostoverkkojen soveltaminen monimutkaisiin prosesseihin keinotekoisen älyn periaatteen mukaisesti.

kuva

Ongelma

Riippumatta siitä, suorittaako keskuslaitos vai paikallinen kunta, kiinteistöveron kantaminen edellyttää valtavan arvostusmenetelmän käyttöönottoa. Tätä varten on olemassa useita yksinkertaistetuista (valehtelijat) liian monimutkaisiin (kestämättömiä). Yksi näistä laajasti levitetyistä menetelmistä on markkina-menetelmä maa-alueiden ja rakennusten korvauskustannusten arvioimiseksi. Tämä vaatii vähintään kolme raskasta tehtävää:

1. Päivitys parannusten arvot. Sen instrumentointi tapahtuu ns. Rakentavien typologioiden kautta, jotka on rakennettu budjettiluvuilla, jotka puolestaan ​​koostuvat rakentavista osista ja perustuvat yksikkökustannuslehtinä. Siten, että yksinkertaisin asia on päivittää panosperusta: materiaalit, työ, laitteet ja koneet, ammattimaisemmat palvelut ja sitten rakennustyypit ovat valmiita soveltamaan. Tämän kaltaisten menetelmien käytännöllisyys on, että kenttätietojen kerääminen arviointilomaketta varten edellyttää vain rakennusalueen, rakentamisen ominaisuuksien, laadun ja säilyvyyden laskemista ... hyvin dokumentoitu, se voi voittaa subjektiivisuuden.

Maaseutualueilla tutkitaan myös ominaisuuksia, jotka antavat kiinteistölle tuottavaa arvoa, kuten pysyvät viljelykasvit, vaihdettavat luonnonvarat tai mahdollinen käyttö.

2. Karttapäivitys maan arvot. Tämä perustuu otokseen luotettavista kiinteistöliiketoimista, joilla on merkittävä edustus ja joiden ennustetaan ajan myötä olevan markkina-arvoa. Sitten näistä arvoista tulee homogeenisia alueita, jotka sisältävät läheisyyteen ja palveluihin perustuvan trendin.

3. Verkon päivitys julkiset palvelut. Sattuu, että kun tieinfrastruktuurin tila muuttuu, esimerkkinä mainittakoon, että nämä ominaisuudet vaikuttavat kiinteistöön yhdellä tai useammalla sen rintamalla. Siksi on ihanteellista, että arvot siirretään korttelista katuakselille, jotta ne voidaan yhdistää kiinteistön etuosaan vaikuttavaan osuuteen ... ihannetapauksessa, että alueella on tiettyjä ominaisuuksia, jotka antavat sille arvon palveluverkoille ja naapurustojen suhde etuihin, jotka vaikuttavat paitsi maan arvoon, joka voi olla hyvin lineaarinen.

Sen tekeminen jokaisen 5-vuoden välein ei ole vaikeaa, mutta sen tekeminen eriytetyllä tavalla monille kunnille tulee kestämättömäksi hulluudeksi, vaikka tietokoneella olisi sovellus, koska se riippuu silti ulkoisista tiedoista ja kenttänäytteistä.

Sovellus

Yedra García, Espanjan talousministeriöstä, on pitänyt esityksen aiheesta "Massaarviointiin käytetty keinotekoinen äly"

Konsepti on olemassa verkossa, englanniksi, mutta Yedra on herättänyt mahdollisuuden ratkaista menetelmään automatisoinnin niin monimutkaisella tavalla kuin ongelmaan soveltuvien hermoverkkojen avulla:

Se tarkoittaa, että vähimmäismäärällä indikaattoreita keskitasolla voi olla suhteellinen suhde, että lähettämällä syöttöarvojen trendi ja ylöspäin alustava ehdotus homogeenisten alueiden arvoista spatiaalisen analyysin avulla olosuhteiden samankaltaisuuden perusteella, voidaan luoda matriisi mikä tekee irtisanomisen molemmilla tavoilla todellisten tietojen, kuten rakennushintojen tai kiinteistöjen arvojen sähköisten tiedotteiden tietojen perusteella.

Tämä ei tietenkään johda yksinkertaiseen taulukkotietojen analysointiin, vaan myös paikkatietoanalyysiin kerroksista, jotka vaikuttavat valorisaatioon, tienvarsien yhdistämiseen ja jaetun naapuruston topologiseen analyysiin.

Tämä voisi johtaa tuloksiin, jotka ylittävät kiinteän verotuksen yksinkertaisen arvonmäärityksen, kuten esimerkiksi töiden suunnittelun, joka perustuu muun muassa myyntivoittojen uudelleenarvostukseen ja palautukseen kohdistuviin vaikutusolosuhteisiin.

kuva

Asento jättää minulle vihreän tupakoinnin kutinaa joskus sen toteuttamiseksi.

Golgi Alvarez

Kirjailija, tutkija, maanhoitomallien asiantuntija. Hän on osallistunut muun muassa seuraavien mallien konseptointiin ja käyttöönottoon: National System of Property Administration SINAP Hondurasissa, Hondurasin kuntien hallintomalli, Kiinteistöhallinnon integroitu malli - Rekisteri Nicaraguassa, SAT-alueen hallintojärjestelmä Kolumbiassa . Geofumadas-tietoblogin toimittaja vuodesta 2007 ja AulaGEO Academyn luoja, joka sisältää yli 100 kurssia GIS - CAD - BIM - Digital Twins -aiheista.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

Jätä kommentti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Joten tarkista
lähellä
Takaisin alkuun -painiketta